Mietwohnung in 8055 Graz, Puntigam, Miete

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Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse, Parkplatz und Raumbelüftung in Graz

Exklusive 2 Zimmer Wohnungmit großer Terrasse in ruhiger Lage nahe Mur. 



Am Ender der Laubgasse entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 8 Einheiten.

Die südliche Ausrichtung sowie die ruhige Nachbarschaft sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige 12 m² Terrasse mit Blick ins Grüne.



Raumaufteilung:


  • 1 großzügiges Schlafzimmer

  • Wohn-/Kochbereich

  • Bad  Walk-in-Dusche & Fenster

  • Extra WC & Waschbecken

  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

  • 12 m² Terrasse

  • Kellerabteil

  • Parkplatz optional um 85,00 Euro


Highlights:


  • Hochwertige, langlebige Ausstattung

  • Große Glasflächen für viel Tageslicht

  • 3-fach Verglasung & Beschattung

  • Fußbodenheizung (mittels Luftwärmepumpe unterstützt durch Solarenergie)

  • Optional: Parkplatz mit E-Ladestation & PV


Bezug: ab sofort

Eine Besichtigung der Baustelle ist jederzeit möglich

 



STANDORT / LAGE

Standort: 8055 Graz, Puntigam
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB Linie 5 5 Min. zu Fuß

€ 843
  • 50 m2
  • 2
  • 1
  • 1

KOSTENAUFSTELLUNG

Gesamtbelastung (brutto): € 843,02

ALLGEMEINE INFOS

Provision: provisionsfrei
Baujahr: 2026
Grundstück: TEILERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 1 von 2

FLÄCHEN

Keller: 4 m2
Wohnfläche: 50 m2
Balkon/Terrasse: 12 m2

RÄUME

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Carport: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Dusche
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 31.03.2030
Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 0.73

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Ihr Ansprechpartner
Tina Fürst

Telefon: +43 650 / 93 19 320
E-Mail: t.fuerst@steindorff.at

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