Mietwohnung in 8043 Graz, Mariatrost, Miete

Gemütliche, helle Garconniere mit großer Terrasse und Parkplatz in unmittelbarer Nähe von LKH und Uni!

Gemütliche, helle Garconniere mit großer Terrasse und Parkplatz in unmittelbarer Nähe von LKH und Uni!

Diese gemütliche ca. 35m² große Garconnière liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Lift und eine kleine Treppe erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen

Vorraum,

ein großes Wohn-/Koch-Ess-/Schlafzimmer

mit einem gemütlichen, süd-westseitigen Balkon bzw. Terrasse (ca. 7m²),

ein Badwzimmer mit Wanne und WC und einen

Abstellraum, sowie einen

zugeteilten Autoabstellplatz

Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich ein Saunabereich, der von den Bewohnern nach Voranmeldung alleine genützt werden kann.

Ebenso zur Wohnung gehört ein inkludierter Parkplatz und ein Kellerabteil.

Pauschal-Miete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und USt.: € 496,--/mtl

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STANDORT / LAGE

Standort:	8043 Graz, Mariatrost
Lage:	Die Wohnung befindet sich direkt an der Straßenbahnhaltestelle Linie 1 und ist bequem und rasch vom Zentrum, sowie von den Universitäten, erreichbar.
Lärm:	absolute Ruhelage
Verkehr:	Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 1 vor dem Haus

€ 496

35 m²
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KOSTENAUFSTELLUNG

Heizkosten:	enthalten
Gesamtbelastung (brutto):	€ 496,00
Kaution:	3

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo:	WohnbeihilfefÃ¤hig, Parkplatz, Terrasse, Sauna
Provision:	2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Grundstück:	TEILERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage:	1 von 4

FLÄCHEN

Wohnfläche:	33 m²
Balkon/Terrasse:	7 m²

RÄUME

Zimmer:	1
Badezimmer:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1

AUSSTATTUNG

Böden:	Parkett
Küche:	Einbauküche
Badezimmer:	Wanne
Heizung:	Fernwärme
Fahrstuhl:	ja
Barrierefrei:	ja

ENERGIE

Heizwärmebedarf:	81
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor:	1.5