Mietwohnung in 8010 Graz, Geidorf, Miete

Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage nahe Stadtpark & Universitäten

Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage nahe Stadtpark & Universitäten

Wohnen im Herzen von Graz - Elisabethstraße 8, 8010 Graz



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz!



Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus in der Elisabethstraße 8 und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.



Die ausgezeichnete Lage nahe dem Grazer Stadtpark sowie die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Universitäten machen diese Wohnung sowohl für Berufstätige, Studierende als auch Stadtliebhaber besonders attraktiv.



Highlights der Wohnung

• Top-Lage nahe Stadtpark und Universitäten


• Saniertes Altbauhaus mit besonderem Flair


• 2. Obergeschoss


• Gemütlicher Balkon


• Heller Wohn- und Essbereich


• Voll ausgestattete Küche


• Ruhiger Innenhofgarten mit alter Kastanie


• Optimale öffentliche Verkehrsanbindung


• Charmante Raumaufteilung

Beschreibung der Wohnung

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme und praktische Raumaufteilung sowie durch den typischen Charakter eines stilvollen Grazer Altbaus.



Vom einladenden Vorraum aus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das modern ausgestattete Badezimmer samt WC ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil komplettiert das Angebot.



Innenhof & Umgebung

Ein besonderes Highlight ist der idyllische Innenhofgarten im Erdgeschoss. Die große, alte Kastanie schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre und bietet einen wunderschönen Grünraum mitten im urbanen Umfeld.



Lage & Infrastruktur

Die Elisabethstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Graz. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Erholungsflächen macht diese Adresse besonders attraktiv.

In wenigen Minuten erreichbar:

• Grazer Stadtpark


• Karl-Franzens-Universität


• TU Graz


• Med Uni Graz


• Straßenbahn- und Busanbindungen


• Cafés, Restaurants und Nahversorger


• Innenstadt und Jakominiplatz

Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile.



Mietkonditionen:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 850,-- (pauschal inkl. HK, BK und Ust.)

(inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer)



Fazit:

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die hervorragende Lage nahe Stadtpark und Universitäten sowie der gemütliche Balkon und der grüne Innenhof machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Grazer Wohnungsmarkt.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.