Haus in 52220 Labin, Kauf

Villa mit Pool Istrien Labin

Zum Verkauf: Moderne Villa mit Pool in der Umgebung von Labin (Istrien)

In ruhiger Lage nahe Labin in Istrien steht eine moderne Villa mit Pool zum Verkauf, gelegen in einem exklusiven Komplex aus drei Villen. Jede Villa verfügt über ein großes, eingezäuntes Grundstück, einen eigenen Zugang, Parkplätze und einen separaten Eingang - maximale Privatsphäre garantiert.

Flächen & Raumaufteilung

Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 176,15 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 792 m².

Sie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, ideal für größere Familien oder als Investition zur Vermietung.

Große Wohneinheit:

• Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer


• 3 Schlafzimmer


• 2 Badezimmer


• Abstellraum

Kleinere Wohneinheit:

• Küche mit Essbereich und Wohnzimmer


• 2 Schlafzimmer


• 1 Badezimmer

Außenbereich

Der Außenbereich ist komplett eingezäunt und bietet:

• Privaten Swimmingpool


• Sonnenterrasse


• Grillbereich (BBQ)


• Gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre

Bauqualität & Ausstattung

Die Villa ist mit großen Glasfronten ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen wunderbaren Blick in die Natur ermöglichen.

Verwendet wurden hochwertige Materialien:

• Aluminium-Hebe-Schiebetüren und Eingangstür der Marke CORTIZO


• PVC-Fenster Kömmerling mit Dreifachverglasung


• Fußbodenheizung


• Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen


• Hochwertige Bau- und Isolationsmaterialien

Lage & Aussicht

Die Villa liegt an einem sehr ruhigen Standort, umgeben von viel Grün, mit freiem, unverbautem Blick in die Natur.

Vor dem Villenkomplex befindet sich ein geschütztes Gebiet ohne Baugenehmigung, sodass die Aussicht dauerhaft erhalten bleibt.

Direkt am Grundstück verläuft ein Waldweg, der in kilometerlange Spazier- und Wanderwege führt.

Perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.



Entfernungen

• Einkaufszentren: 2 Minuten


• Stadt Labin: 4 Minuten


• Rabac (mit einigen der schönsten Strände Istriens): 7 bis 8 Minuten