Haus in 8052 Graz, Straßgang, Kauf

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Schönes Eckreihenhaus mit kleinem Garten in ruhiger Lage in Graz Straßgang

Schönes Eckreihenhaus mit kleinem Garten in ruhiger Lage


  • Dieses gepflegte Eckreihenhaus wurde im Jahr 2018 fertiggestellt. Es überzeugt durch seine ruhige, von der Straße abgewandte Lage.


Das Haus verfügt über:


  • einen Vorraum,

  • eine helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse,

  • zwei Schlafzimmer,

  • zwei Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche und 2 Toiletten.

  • Ein heller Wohnkeller, welcher derzeit als Fernseh- und Musikraum verwendet wird und

  • ein separater Wirtschafts- bzw. Abstellkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

  • Der kleine, pflegeleichte Garten ist ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

  • Der zugeordnete Parkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

  • sehr guter Energiewärmebedarf


Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer und ruhiger Umgebung schätzen.

Hinweis: Die Fotos sind KI unterstützt, da das Haus noch bis Oktober 2026 bewohnt ist.

 



STANDORT / LAGE

Standort: 8052 Graz, Straßgang
Lage: Die Liegenschaft in der Straßganger Straße 142 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Straßgang und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Eine Busanbindung ist in 1 min erreichbar.
Die Volksschule Peter Rosegger ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Volksschule und Mittelschule Straßgang befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine sehr gute Bildungsinfrastruktur im Umfeld.
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: 1 Min. zu Fuß

€ 369.000
  • 109 m2
  • 3
  • 2
  • 1

KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 432,00

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 %
Baujahr: 2018

FLÄCHEN

Garten: 70 m2
Keller: 14 m2
Wohnfläche: 95 m2
Balkon/Terrasse: 8 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne, Dusche
Heizung: Fernwärme

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 06.07.2036
Heizwärmebedarf: 46.7 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 0.83

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Ihr Ansprechpartner
Tina Fürst

Telefon: +43 650 / 93 19 320
E-Mail: t.fuerst@steindorff.at

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