Haus in 23275 Ugljan, Kauf

Luxusvilla erste Reihe zum Meer auf der Insel Ugljan (Zadar)

Diese hochwertig aufgebaute römische Stein-Villa liegt in der 1. Reihe zum Meer in der wunderschönen Bucht Ceprljanda auf der Insel Ugljan (vor Zadar). Sie wurde 2007 komplett renoviert mit Materialien und Möbel in höchster Qualität. Die Villa verfügt über ein ausgeklügeltes Alarmsystem mit Videoüberwachung und eine leistungsstarke Klimaanlage, die sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Wohnen ermöglicht (die Winter auf der Insel sind äußerst mild).



Ein kleineres Boot mit einer Länge bis zu 10 Meter (m) könnte direkt vor dem Haus liegen und ein größeres Boot (bis zu 50 m) könnte in der Bucht vor dem Haus vor Anker liegen. Sie können ein größeres Boot auch in einem der örtlichen Full-Service-Yachthäfen unterbringen. (Die Olive Island Marina wurde zur besten Jachthafen Kroatiens gekürt).



Das Erdgeschoss (Fläche ca. 124 m²) besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Gästetoilette, einem Schlafzimmer mit Bad und einer voll ausgestatteten Küche, die zur Terrasse hinter dem Haus führt, wo sich ein großer Außengrill, ein riesiger Steintisch und ein Whirlpool befinden.

Das Wohnzimmer führt zu einer großen Terrasse vor dem Haus mit herrlichem Meerblick, wo sich auch ein Swimmingpool befindet.

Eine Holztreppe führt in den ersten Stock (ebenfalls ca. 124 m²), wo sich 2 große Gästezimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem separaten großen Badezimmer und einem Balkon mit wunderschönem Meerblick befinden.



Der Keller besteht aus einem eindrucksvollen Weinkeller mit ca. 25 m², der nicht einfach zu beschreiben ist sondern gesehen werden muss. Es ist ein originaler, handgefertigter Keller aus dem Jahr 1925 in ''lebendem Fels-Design''. Der Gesamtpreis der Immobilie beinhaltet alle Möbel und technischen Geräte im Haus.



Im Garten vor dem Haus gibt es ein schönes Schachfeld (ca. 4 x 4 m) sowie einen großen Pavillon mit eingebautem Billardtisch und einem kleinen Teich. Der Garten rund um das Haus mit immergrünen mediterranen Kräutern, Oliven und Zitrusfrüchten, Wein und Palmen wurde von einem erfahrenen Architekten geplant.

Die gesamte Landfläche beträgt ca. 2.500 m²



Die Garage für 2 Autos hat eine Fläche von ca. 70 m².



Das Meer liegt nur 10 m von der Haustüre entfernt!



Alle Angaben sind ca. Angaben und basieren auch auf Angaben von Eigentümern oder Kooperationspartnern. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Preisangaben sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Maklerhonorar: bei Kauf 3% des Kaufpreises exkl. 25% USt.