Haus in 7532 Litzelsdorf, Kauf

Gepflegtes Wohnhaus in sonniger, leicht erhöhter Aussichtslage in Litzelsdorf unweit der Therme Stegersbach

Dieses gemütliche Eigenheim wurde 1994 errichtet und liegt in einer sonnigen, leicht erhöhten Lage unweit der Therme Stegersbach auf einem 2387 m² großen, pflegeleichten und eingezäunten Grundstück.

Das ca. 133 m² große Wohnhaus ist komplett unterkellert (ca. 68 m²). Für die Autos stehen ein Doppelcarport sowie weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Erst 2024 wurde das Bad, die Küche und einige Böden erneuert/saniert.

Im Erdgeschoss befinden sich, der offene Eingangsbereich mit der schönen Massivholzstiege, die offene Küche mit dem geräumigen Wohn-/Essbereich - hier sorgt ein Schwedenofen für angenehme Stunden - und natürlich mit Zugang auf die überdachte Terrasse. Außerdem gibt es auch ein weiteres Zimmer sowie eine Speis und ein Badezimmer auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den kleinen Balkon, ein weiteres Zimmer, ein begehbarer Schrankraum und ein weiteres Badezimmer.

Das Kellergeschoss unterteilt sich in Vorraum, Kellerraum mit Sauna, Aufenthaltsraum mit kleiner Bar, Technikraum und Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten.

Betriebskosten 2025:

Ferngas ca. € 900,- jährlich; 5 Festmeter Holz für den Schwedenofen; Strom ca. € 640,- jährlich; Gemeindeabgaben (Gemeinde, Müll, Wasser, .....) ca. € 750,- jährlich.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.