Haus in 8345 Straden, Kauf

Exklusiver Ferienlandsitz in Alleinlage im Süden der Steiermark mit großzügigen 300m² Nutzfläche und 4,8ha Grundstück (Provisionsfrei)

Exklusiver Landsitz in Alleinlage im Süden der Steiermark zu verkaufen - eingebettet in unberührte Natur mit Panoramablick, historischem Ensemble und mediterranem Lebensgefühl. Ein einzigartiger Rückzugsort für Familien, die Ruhe, Stil und Privatsphäre auf hohem Niveau suchen.

Highlights

• Landsitz in absoluter Alleinlage bei Straden in der Südoststeiermark Region Vulkanland


• ca. 48500 m² Grundstücksfläche und Wohnhaus mit ca. 300 m² Nutzfläche


• optimale Süd- bis Südost-Hanglage mit Panoramaaussicht


• eigene private Zufahrtsstraße


• großzügige Wohnküche, Panoramawohnraum, mehrere Schlafzimmer, Büro- und Rückzugsbereiche


• zusätzlich zwei weitere praktische Nebengebäude; typisches Holzhaus (zB Jagdhütte)


• Platz für mehrere Fahrzeuge


• eigene autarke Wasserquelle, eigene Klärgrube, Strom 230/380 V


• kombinierte Öl- und Holz-Zentralheizung; Solar und Photovoltaik geeignet


• Gute Freizeit-Infrastruktur: Nähe zu Weingütern, Buschenschänken, Restaurants, Wanderwegen, Radwegen und Thermenregion Vulkanland


• sehr gute Wertanlage mit Potenzial zur touristischen Vermietung in Zeiten der Eigennutzungspausen

Ein privater Landsitz für Menschen, die Ruhe, Weite und Qualität suchen

Dieser außergewöhnliche Landsitz in der Südoststeiermark ist kein gewöhnliches Ferienhaus. Die private Zufahrtsstraße führt direkt zum Haus und schafft bereits bei der Ankunft das Gefühl, ein eigenes kleines Reich zu betreten. Hier herrscht viel Ruhe und Privatsphäre da man keine unmittelbaren Nachbarn hat.

Wohnen mit Panoramablick und steirischem Charakter

Das Wohnhaus wurde aus einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude zu einem großzügigen Landsitz mit ca. 300 m² Nutzfläche entwickelt. Der Stil verbindet authentische steirische Architektur mit viel Holz, Glas, Ziegel, sichtbaren Balken und warmen Naturmaterialien. Große Fensterflächen öffnen das Haus zur Landschaft. Der Panoramawohnraum, die helle Wohnküche und die Übergänge zu Garten, Terrasse und Wiesen schaffen ein Wohnerlebnis, das innen und außen miteinander verbindet. Der Charakter des Hauses ist repräsentativ, ohne kühl zu wirken. 

Die großzügige Raumstruktur bietet Platz für:

• gemeinsame Essen in der Wohnküche


• entspannte Abende im Panoramawohnbereich


• Rückzugsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene


• ruhiges Arbeiten im Büro oder kreative Tätigkeiten wie Malen, Schreiben oder Musizieren


• Zeit im Garten verbringen

Historisches Ensemble mit seltenem Potenzial

Besonders wertvoll ist das Ensemble aus Wohnhaus, historischem Blockhaus und dem Wirtschaftsgebäude.

Das Blockhaus ist zumindest rund 80 Jahre alt und gut erhalten. Hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für ein weiteres Gästehaus, Atelier, Seminarraum, Wellnessbereich, Atelierwohnung oder zusätzliche private Rückzugsräume.

Neben dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige Garagenfläche von rund 70 m². Die solide Bauweise mit Stahlbetondecke fügt sich unauffällig in die Landschaft ein.

Freizeit, Genuss und Umgebung

Die Umgebung bietet alles, was einen hochwertigen Ferienaufenthalt ausmacht: Natur, Kulinarik, Bewegung und Ruhe.

In der Nähe befinden sich Weingüter, Buschenschänken, Restaurants, Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele der Südoststeiermark. Ein Weingut kann sogar zu Fuß erreicht werden. Zudem bietet die Lage in der Südoststeiermark ein besonders angenehmes, mildes Klima. Lange Sommerabende, sonnige Tage und die sanfte Hügellandschaft prägen diese Region.

Der Ort Straden ist ca. 5 km entfernt, Bad Gleichenberg ca. 9 km und Bad Radkersburg ca. 15 km. Die Landeshauptstadt Graz mit allen Ihren Annehmlichkeiten sowie der internationale Flughafen Graz (GRZ) sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Flughäfen Wien, Klagenfurt, Ljubljana und Zagreb in unter 2,5 Stunden. Bus und Bahn in der Nähe.

Damit bleibt das Anwesen trotz der ruhigen Lage gut an die Infrastruktur in der Region angebunden.

Straden

Hoch über der sanften Hügellandschaft des Steirischen Vulkanlandes gelegen, begeistert der Wallfahrtsort Straden mit seinen vier Kirchen, drei Türmen, weiten Ausblicken und echter steirischer Gastfreundschaft. Straden wurde 1179 erstmals urkundlich erwähnt jedoch bereits seit vermutlich 5000 Jahren besiedelt und bewohnt und zählt so zu den geschichtlich bedeutendsten Orten der Region. Zwischen Weinbergen, Buschenschänken, Spazierwegen und regionaler Küche erleben Besucher einen Ort voller Geschichte, Ruhe und Genuss - ein reizvoller Ort für alle, die diese Kulturhochburg im Süden Österreichs erleben möchten.

Wertanlage mit touristischem Potenzial

Neben der privaten Nutzung als Familienlandsitz bietet das Anwesen auch wirtschaftliches Potenzial. In Zeiten, in denen die Eigentümer das Haus nicht selbst nutzen, kann eine touristische Vermietung eine attraktive Ergänzung sein.

Die Kombination aus Alleinlage, großem Grundstück, Panoramablick, historischem Ensemble, mildem Klima und Nähe zu Weinregion, Thermen und Ausflugszielen in die Tourismusregion ?Vulkanland? schafft ein sehr starkes Angebot für hochwertige Feriengäste.

Gerade besondere Objekte mit Privatsphäre, Charakter und authentischem regionalem Stil sind selten - und genau diese Seltenheit macht den Landsitz auch als langfristige Wertanlage interessant. Hier unterstützen wir Sie gerne!



Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!



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