Anlageobjekt in 8430 Leibnitz, Kauf

8430 Leibnitz/Kaindorf: *Preissenkung*

Diese gepflegte Liegenschaft bietet Ihnen ein Einfamilienhaus und ein separates (vermietbares) Kleinwohnhaus. Unabhängige Lebensbereiche mit eigener Privatsphäre garantiert! Perfekt geeignet für Mehrgenerationsprojekt oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort.



Highlights:

• Zwei Wohnkonzepte mit komfortabler Raumaufteilung auf einem Grundstück.


• Separate Eingänge, eigene Öl-Heiz- sowie Nebenkostenabrechnungen ? klare Strukturen, einfache Verwaltung.


• Neue Dacheindeckung und Vollwärmeschutz am Einfamilienhaus


• eingezäunter Garten mit rund 497 m², Doppelcarport und Garage - Familienfreundlich und überschaubar.
  
   

Raumaufteilung Einfamilienhaus mit rund 121 m² Wohnfläche:

• EG: Windfang, Vorraum mit Stiege ins Obergeschoss, Ess- Küche mit Speis und Technikraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC.


• DG: Wohnraum, Schlafzimmer, Nebenraum mit WC
  
   

Raumaufteilung Kleinwohnhaus mit Garage:

• EG rund 39 m²: Vorraum, Ess-Küche, Wohn- Schlafraum, Badezimmer mit WC.


• Getrennt begehbare Garage mit rund 17,5 m².


• OG: Dachboden
  
   

Lage und Umfeld:

• Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar.


• Kurze Wege zu Erholungsgebieten, Freizeitangeboten und kulturellen Highlights.


• 5 Gehminuten zum Bahnhof Kaindorf


• 5 Autominuten zum Autobahnzubringer


• in wenigen Minuten erreicht man sämtliche Schulen (VS, MS, BRG, HAK, HAS, HTBLA)