Haus in 8051 Thal, Kauf

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8051 Thal - Sonniges Einfamilienhaus mit großem Garten!

Zu verkaufen ist ein sonniges Einfamilienhaus, eingebettet in ruhiger Nachbarschaft mit Blick ins Grüne. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 136m², eingeteilt in zwei Ebenen. Das Haus, liegt in guter Lage und wurde im Jahr 1986 gebaut!

Das durchaus sonnige und große Grundstück mit einer Fläche von 1367m² besteht aus Wiesenflächen, einem Gemüse oder Blumengartenanteil und Richtung Osten Obstbäumen! Widmung und Dichte lassen Spielraum für bauliche Erweiterungen.

Zusätzlich ist ein Grundstücksteil 1270m² mit Waldbäumen bepflanzt!

Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Volksschule, Kindergarten liegen in max. 3 Km Entfernung!



Raumaufteilung : 

-  2 Badezimmer mit WC, je eines im EG und OG

-  3 Zimmer im OG

-  Balkon im OG überdacht

-  Vorraum im EG

-  Großes Wohnzimmer

-  Essecke

-  Küche

-  Zimmer im EG

-  Garage

-  Swimmingpool, überdacht

-  Keller mit Schutzraum, Technikraum, Bastelraum, 2x Lagerraum.



Heizmöglichkeiten und Warmwasser : Ölheizung, Solaranlage, Kachelofen und Luftwärmepumpe.



STANDORT / LAGE

Standort: 8051 Thal
Lärm: geringe Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: 4 Min. zu Fuß

€ 479.000
  • 136 m2
  • 8
  • 2
  • 1

KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 247,50

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1986
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 1.367 m2
Keller: 90 m2
Wohnfläche: 136 m2

RÄUME

Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Garage: 1

AUSSTATTUNG

Mobilar: vollmöbliert
Böden: Fliesen
Badezimmer: mit Fenster, Dusche
Heizung: Öl-Zentralheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 24.03.2035
Heizwärmebedarf: 163 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 2.40

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Ihr Ansprechpartner
Manfred Wagner

Telefon: +43 664 / 24 99 110
E-Mail: wagner@steindorff.at

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