Grundstück in 8074 Vasoldsberg, Kauf

Sonniges Baugrundstück mit genehmigter Planung in Vasoldsberg

Sonniges Baugrundstück mit genehmigter Planung in Vasoldsberg

Aschenbachberg, 8074 Vasoldsberg

In herrlich ruhiger Grünlage steht dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.550 m² zum Verkauf. Das Grundstück bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, bestehender Infrastruktur und bereits weit fortgeschrittener Projektentwicklung. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits ein rechtskräftiger Rodungsbescheid, eine bewilligte Einreichplanung samt Baubescheid sowie zusätzlich eine Konzeptstudie für eine mögliche Teilung des Grundstückes und die Errichtung von zwei Wohneinheiten vorliegen. Dadurch können Käufer wertvolle Zeit und erhebliche Planungskosten sparen.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 1.550 m² Grundstücksfläche


• Ruhige Grünlage in Vasoldsberg


• Baulandwidmung vorhanden


• Rechtskräftiger Rodungsbescheid bereits vorhanden


• Bewilligter Baubescheid inklusive Einreichplanung


• Projekt für modernes Einfamilienhaus bereits genehmigt


• Zusätzliche Konzeptplanung für zwei Wohneinheiten vorhanden


• Kanalanschluss bereits projektiert


• Ideal für:
  
  
  
  • großzügiges Einfamilienhaus
  
  
  • Mehrgenerationenwohnen
  
  
  • Doppelhaus-/Zweifamilienprojekt
  
  
  • Anleger oder Bauträger
  
  
  
  

Bestehende Genehmigungen & Unterlagen

Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung der Marktgemeinde Vasoldsberg vor. Bewilligt wurde unter anderem die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage, Gästehaus, Terrasse und PV-Anlage. Zusätzlich liegt ein Rodungsbescheid der Bezirkshauptmannschaft Graz-Umgebung für die dauernde Rodung von ca. 1.500 m² vor.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage im beliebten Ortsteil Aschenbachberg in Vasoldsberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und herrlicher Natur.

Die erhöhte Lage und der bestehende Baumbestand schaffen eine besonders private und hochwertige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Landeshauptstadt Graz sowie der guten Infrastruktur der Marktgemeinde Vasoldsberg.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt EUR 165,-- pro m².

Bei einer Grundstücksfläche von ca. 1.550 m² ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis von: EUR 255 750,--

Angesichts der bereits vorliegenden Baubewilligung und der bestehenden Einreichplanung, welche bei Bedarf optional miterworben werden kann, des rechtskräftigen Rodungsbescheides sowie der zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeit für zwei Wohneinheiten, bietet die Liegenschaft ein äußerst attraktives Gesamtpaket mit erheblichem Zeit- und Planungsvorteil für zukünftige Eigentümer.