Gewerbeobjekt in 8010 Graz, St. Leonhard, Miete
Gewölbelokal - selbst Gestaltung- Keine Ablöse -Top Lage Univiertel: Öffnungszeiten von 18 Uhr bis 6 Uhr möglich - unmöbliert
Der Lokal - mit Gewölbe befindet sich in guter Frequenzlage, Nahe der Universität, TU, Kunstuni, Es besteht aus 2 Gasträumen, Gang, Damen, Herren und Personal WC, sowie einem Lagerraum, einer Abstellnische, einem Eingang, sowie einen Notausgang. Die Räume sind mit einer Lüftung ausgestattet. Das Gewölbe und Mauerwerk wurden sandgestrahlt. Kein Biervertrag.
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8010 Graz, St. Leonhard |
| Lage: | Nähe Musikhochschule, Universität, Technik, St. Leonhard. |
| Lärm: | mittlere Lärmbelastung |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: 7,1 Strassenbahn 1 Min. zu Fuß |
€ 1.995
KOSTENAUFSTELLUNG
| Heizkosten: | enthalten |
| Gesamtbelastung (brutto): | € 1.995,00 |
| Kaution: | € 6.500,00 |
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | Das Lokal ist ideal geeignet seine Ideen umzusetzen. Im EG befindet sich ein weiteres Gastronomielokal - Lounge Bar. |
| Provision: | 5.985,- EUR exkl. 20% MwSt. |
| Baujahr: | 2004 |
| Modernisierung: | 2020 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
FLÄCHEN
| Lager: | 12 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 3 |
| Separates WC: | 3 |
AUSSTATTUNG
| Böden: | Fliesen, Stein |
| Küche: | offen |
| Heizung: | Gas-Zentralheizung |
ENERGIE
| Ausweis gültig bis: | 27.02.2024 | |
| Heizwärmebedarf: | 35.22 |  |
| Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: | 1.48 |  |
Ihr Ansprechpartner
Steindorff Immobilien GmbH
Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at
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