Eigentumswohnung in 8052 Graz, Wetzelsdorf, Kauf
Moderne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Parkplatz in Ruhelage in Graz Wetzelsdorf
Verkauft wird eine sehr gepflegte und moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 66,20m²,
in einer kleinen Anlage mit nur 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist nach Süden und Osten ausgerichtet.
Das Gebäude ist zurückversetzt und durch Carports von der ruhigen Straße getrennt.
Das Wohngefühl ist modern, offen und hell.
+ offene Wohnküche mit moderner Küche
+ großer Balkon nach Süden
+ 2 extra begehbare Zimmer
+ modernes Bad mit bodenebener Dusche und Fenster
+ separates WC und Fenster
+ Abstellraum mit Waschmaschineanschluss
+ Kellerabteil
+ Carport
+ geringe Betriebskosten
+ Parkettböden, Rollos
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8052 Graz, Wetzelsdorf |
| Lage: | Die Krottendorferstraße befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf im Südwesten der Stadt und zählt zu den ruhigen, gehobenen Wohnlagen mit villenartigem Charakter. Besonders der Bereich rund um die sogenannte Zarenvilla zeichnet sich durch seine historische Architektur, großzügige Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die denkmalgeschützte Zarenvilla in der Krottendorfer Straße 30 gilt als architektonisches Wahrzeichen des Viertels und verleiht der Umgebung ein repräsentatives Ambiente. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen sowie modernen Wohnanlagen mit hohem Grünanteil. Trotz der ruhigen Wohnlage besteht eine gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie an die Bezirke Eggenberg und Straßgang. Öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. |
| Lärm: | geringe Lärmbelastung |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: GVB Linien 712,17,62 |
€ 270.000
KOSTENAUFSTELLUNG
| Monatl. Kosten (brutto): | € 327,73 |
ALLGEMEINE INFOS
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Baujahr: | 2018 |
| Stockwerk/Etage: | 1 von 2 |
FLÄCHEN
| Keller: | 5 m2 |
| Wohnfläche: | 66 m2 |
| Balkon/Terrasse: | 11 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Separates WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Carport: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Mobilar: | teilmöbliert |
| Böden: | Parkett |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | mit Fenster, Dusche |
| Heizung: | Gas-Zentralheizung |
ENERGIE
| Ausweis gültig bis: | 11.11.2028 | |
| Heizwärmebedarf: | 74.17 |  |
Ihr Ansprechpartner
Tina Fürst
Telefon: +43 650 / 93 19 320
E-Mail: t.fuerst@steindorff.at
Telefon: +43 650 / 93 19 320
E-Mail: t.fuerst@steindorff.at
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