Eigentumswohnung in 8435 Leitring, Kauf

Leitring: 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage am Stadtrand von Leibnitz - ideal zum modernisieren

Diese leicht sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Vorstadtlage von Leibnitz. Die Wohnfläche beträgt rund 81 m². Der gemütliche südlich ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein.

Raumaufteilung:

Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit integriertem Essbereich, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellraum

Sonstiges:

- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten

- Carport-Stellplatz sowie ein zugeteiltes Kellerabteil

- Klimaanlage

- Elektro-Nachtspeicheröfen

- ca. € 230,- mtl. Betriebskosten inkl. Rücklage zzgl. Strom

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STANDORT / LAGE

Standort:	8435 Leitring
Lage:	zentral
Lärm:	geringe Lärmbelastung
Verkehr:	Öffentliche Verkehrsmittel: Bus; Bahnhof 0,35; 2,5 km

€ 159.000

81 m²
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto):	€ 227,59

ALLGEMEINE INFOS

Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr:	1986
Grundstück:	VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage:	2 von 3

FLÄCHEN

Wohnfläche:	81 m²
Balkon/Terrasse:	8 m²

RÄUME

Zimmer:	3
Badezimmer:	1
Separates WC:	1
Balkone:	1
Carport:	1

AUSSTATTUNG

Küche:	Einbauküche
Badezimmer:	mit Fenster, Wanne
Heizung:	Elektroheizung

ENERGIE

Heizwärmebedarf:	79
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor:	2.3