Eigentumswohnung in 8521 Wettmannstätten, Kauf

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8521 Wettmannstätten, großzügige Wohnung mit tollem Grundriss

Diese großzügige Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 135 m²  befindet sich im 1.Stock eines Mehrparteienhauses im Ortskern von Wettmannstätten. 



Die Wohnung wurde im laufe der Jahre immer wieder saniert, die letzte Sanierung

war im Jahr 2023. 



Diese Immobilie besticht durch Ihren perfekten Grundriss der sich wie folgt aufteilt. 



Vorraum, Küche mit Speis, 1 Zimmer ca. 27 m² das könnte man in 2 Zimmer teilen, Gästebadezimmer, WC, sehr heller großer Wohn/Essraum, 1 Zimmer mit Badezimmer welches mit einer Whirlpoolbadewanne ausgestattet ist, WC und Balkonzugang 



Durch die Küche und den Wohnraum gelangen Sie auf die ca. 32 m2 große überdachte Terrasse. 



Sonstiges: 

Die Fassade des Hauses wird im Frühjahr noch saniert 

und die Überdachung der Terrasse wird erneuert 









 



STANDORT / LAGE

Standort: 8521 Wettmannstätten
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Bahnhof 3 Min. mit Auto

€ 290.000
  • 135 m2
  • 3
  • 2
  • 1

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1950
Modernisierung: 2023
Stockwerk/Etage: 1 von 3

FLÄCHEN

Wohnfläche: 135 m2
Balkon/Terrasse: 47 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Separates WC: 1
Balkone: 2
Terrassen: 1
Freiplatz: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: offen
Badezimmer: mit Fenster, Wanne, Dusche
Heizung: Fernwärme

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 23.02.2031
Heizwärmebedarf: 159.9 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 2.48

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Ihr Ansprechpartner
Christiane Langbauer

Telefon: +43 664 / 40 33 821
E-Mail: langbauer@steindorff.at

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