Eigentumswohnung in 8053 Graz, Wetzelsdorf, Kauf

8053 - Zentrale 2-Zi-Wohnung mit Balkon, optionalem Parkplatz und guter Öffi-Anbindung

Diese vielseitig nutzbare Immobilie im 1. Stock eines wohl durchdachten, 2009 erbauten 10-Parteienhauses eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch Jungfamilien.



Ihre Vorteile auf einen Blick

• Großzügige Wohn-Essküche (ca. 27 m²) mit Zugang zum West-Balkon


• Separates Zimmer (ca. 12,7 m²) ? ideal als Schlafzimmer

• Fernwärme & Solarthermie (niedrige Betriebskosten)


• Eigener KFZ-Abstellplatz optional, Carport in Planung


• Außenjalousien, Parkettboden, eigenes 2,7m2-Kellerabteil


• Wasserentkalkungsanlage - zur Schonung der Elektrogeräte


• Allgemeingarten mit Kirschbaum ? ideal zum Entspannen oder Grillen


• Wellmann-Küchenzeile mit Bosch-Küchengeräten: Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug


• Bad mit WC, Fenster und Dusche


• errichtet von Strobl Bau

• Billa-Supermarkt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite: kurzer Einkaufsweg 


• Spar-Supermarkt, Trafik, Fitness-Center in ca. 250m fußläufig


• Einkaufszentrum Citypark in 1,5km


• ca. 2,3 km bis Bioladen ''Bioshop'' und Hofer-Supermarkt


• ca. 1 km bis Mittelschule, Bundesgymnasium Klusemannstraße, ca. 1,6 km bis Volksschule, ca. 2,1 km bis Kindergarten


• ca. 3,3 km bis A9-Autobahn-Auffahrt Webling, 7 km bis A2-Autobahnauffahrt (Richtung Wien)


• ca. 3 km bis Augartenpark und Murpromenade, ca. 4 km bis 11.000m2-Natur-Freibad Straßgang


• ca. 1,4 km bis Apotheke Neuhart und Allgemeinärztin Dr. Michaela Fröhlich


• ca. 3,2 km bis Hauptplatz Graz


• gute Öffi-Anbindung:
  
  
  
  • gegenüber Bushaltestelle Sterzinggasse Linie 31E (zum Jakominiplatz)
  
  
  • in ca. 170 m Bus-Linie 62 Maria-Pachleitner-Straße (über Hbf Graz - WIFI/Wirtschaftskammer) und Bus-Linie 65 (nach Bahnhof Puntigam bzw. Gösting)
  
  
  • in ca. 300m Endhaltestelle BIM 4 (Richtung Reinighaus)
  
  
  • in ca. 500m Regional-Bahnhof Don Bosco (S5: Hbf Graz - Don Bosco - Flughafen-Graz - Leibnitz bis Spielfeld-Strass)
  
  
  • ca. 1,1 km bis S-Bahn-Haltestelle Wetzelsdorf (S61: Wetzelsdorf - Lieboch - Deutschlandsberg bis Wies-Eibiswald)