Anlageobjekt in 8020 Graz, Lend, Kauf
Lend: Liegenschaft mit Potential! 12 Wohnungen plus einer Gaststätte 118m² Baudichte 0,8-2,5 Kerngebiet!
Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus mit Hofhaus in zentraler Lage.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Wohnungen sowie eine Gaststätte im Erdgeschoss.
Die Fläche der Gaststätte beträgt ca. 118 m², die Gesamtfläche der Wohnungen und der Gaststätte beläuft sich auf rund 623 m².
Widmung: Kerngebiet
Baudichte: 0,8?2,5
Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur:
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur etwa 1 Gehminute entfernt, der Hauptplatz ist in drei Stationen erreichbar.
Weitere Details zu Rendite, Wohnungsgrößen und Nutzungsmöglichkeiten stellen wir gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8020 Graz, Lend |
| Lage: | Sehr gute Infrastruktur! Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn, oder fußläufig in 10 Minuten. |
| Lärm: | geringe Lärmbelastung |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: 1,3,7, Bim 1 Minute Min. zu Fuß |
€ 970.000
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | Eine Liegenschaft mit Potential! |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Baujahr: | 1940 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
FLÄCHEN
| Wohnfläche: | 505 m2 |
| Balkon/Terrasse: | 50 m2 |
RÄUME
| Terrassen: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Böden: | Parkett |
| Heizung: | Gas-Zentralheizung |
ENERGIE
| Heizwärmebedarf: | 334.5 |  |
| Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: | 3.70 |  |
Ihr Ansprechpartner
Hannes Dörr
Telefon: +43 650/99 89 870
E-Mail: doerr@steindorff.at
Telefon: +43 650/99 89 870
E-Mail: doerr@steindorff.at
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