Mietwohnung in 8010 Graz, Geidorf, Miete

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Schöne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Graz-Geidorf

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stockwerk eines zentral gelegenen Wohnhauses neben dem Krankhaus der Kreuzschwestern und ist durch seine TOP-Lage, zentral gelegen in der Innenstadt und der KF-Uni, optimal für Pärchen, Familien oder eine 2er-Studenten-WG geeignet.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett neu saniert und hergerichtet.

Die Wohnung verfügt über:

- einen Vorraum bzw. Flur,
- eine neuwertige, vollausgestattete Küche,
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine, sowie
- drei geräumige, getrennt begehbare Wohn- bzw. Schlafzimmer mit
- 2 großen Balkonen.

Der östliche Balkon ist direkt von 2 der 3 Wohn-/Schlafzimmer aus, begehbar.

Beheizt wird die Wohnung über eine neue, günstige E-Heizung.

Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und es befindet sich ein Fahrradabstellraum im Gebäude.

Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus in der Grünen Zone.

Miete (inkl. BK und gesetzl. USt., ohne HK): € 836,--/mtl.
Strom und Heizung: nach Verbrauch, derzeit ca. € 120,--/mtl.

!!! Wohnbeihilfefähig !!!



STANDORT / LAGE

Standort: 8010 Graz, Geidorf
Lage: Durch die zentrale Innenstadtlage direkt neben dem Geidorfplatz und der KF-Uni, ist die Wohnung optimal an sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens angeschlossen.
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 39 (Wirtschaftskammer) direkt vor dem Haus

€ 836
  • 80 m2
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KOSTENAUFSTELLUNG

Gesamtbelastung (brutto): € 836,00
Kaution: 3

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: 2 Balkone, zentrale Lage
Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Baujahr: 1973
Grundstück: TEILERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 1 von 6

FLÄCHEN

Keller: 4 m2
Wohnfläche: 80 m2
Balkon/Terrasse: 24 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Loggia: 1
Balkone: 1

AUSSTATTUNG

Küche: Einbauküche
Badezimmer: Dusche
Heizung: Elektroheizung
Fahrstuhl: ja

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 13.04.2025
Heizwärmebedarf: 120 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 2

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Ihr Ansprechpartner
Mag. iur. Elmar M. Dolc, MBA

Telefon: +43 664 / 56 96 686
E-Mail: dolc@steindorff.at

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