Mietwohnung in 8054 Graz, Straßgang, Miete

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Hochwertig, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen auf 2 Ebenen und zzgl. Tiefgarage!

Diese traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer schön angelegten Wohnhausanlage in einer ruhigen, grünen Seitengasse direkt in Graz-Straßgang.

Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen (2. und 3. OG) und wurde gerade aufwendig, mit hochwertigen Materialien generalsaniert.

Die Wohnung verfügt in der ersten Etage (2.OG) über einen großen, offenen Vorraum mit Treppenhaus, ein riesiges, helles Wohnzimmer mit großer Loggia und offenem, geräumigen Wohn-/Ess-/Kochbereich (Küche vollausgstattet, siehe unten), sowie über ein Gäste-WC mit eigenem Vorraum bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Küche wird mit hochwertigen, modernen Geräten zur Erstbenützung neu errichtet. Im Fotoanhang befindet sich der vorläufigen Küchenplan mit dem großen, amerikanischen Samsung-Kühlschrank.

Wobei dem hier Mieter noch Gelegenheit gegeben wird, zB bei der Auswahl der Beschaffenheit der Oberflächen, usw., seine Wünsche mit dem Vermieter zu besprechen!!!

Über die offen gestalltete Vollholzstiege gelangt man in den Vorraum der zweiten Etage im 3. OG der Wohnung. Die zweite Etage verfügt über ein große Schlaf- bzw. Wohnzimmer mit eigenem Balkon und ein weiteres Schlafzimmer mit Kaminanschluss, sowie ein topmodernes Badezimmer mit WC.

Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Keramiken und Armaturen ausgestattet und verfügt über ein modisches Doppelwaschbecken, eine große Badewanne, Handtuchheizung und eine weitere Toilette/WC.

Weiters zur Wohnung gehört noch ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz mit Funkfernbedienung!

- - - !!! Auch ist ein Kauf der Mietwohnung möglich!!! - - -



STANDORT / LAGE

Standort: 8054 Graz, Straßgang
Lage: Durch die optimale Lage des Objekts direkt neben dem Zentrum von Straßgang, die schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und der Autobahn, sowie dem Stadtzentrum, ist die Wohnung ideal um sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens zu erreichen.
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, Busse wenige min. zu Fuß

€ 950
  • 86 m2
  • 3
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KOSTENAUFSTELLUNG

Heizkosten: enthalten
Gesamtbelastung (brutto): € 950,00
Kaution: € 4.000,00

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Baujahr: 1990
Modernisierung: 2019
Grundstück: TEILERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 2 von 3

FLÄCHEN

Keller: 4 m2
Wohnfläche: 86 m2
Balkon/Terrasse: 11 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 2
Loggia: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Tiefgarage: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne
Heizung: Fernwärme

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 93.56 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.07

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Ihr Ansprechpartner
Mag. iur. Elmar M. Dolc, MBA

Telefon: +43 664 / 56 96 686
E-Mail: dolc@steindorff.at

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