Mietwohnung in 8010 Graz, Geidorf, Miete

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Große, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon und Parkplatz direkt in Geidorf!

Diese wunderschöne 3 Zimmer-Altbauwohnung liegt im ersten Stock eines repräsentativen Bürgerhauses und besticht vor allem durch seine großen Räume, die hochwertig verarbeiteten Parkettböden und den riesigen Balkon.

Die Wohnung wurde gerade generalsaniert und verfügt über Vorraum, ein riesiges Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit jeweils eigenen Ausgängen auf den großen Balkon, ein großes Wohnzimmer mit neuer, vollausgestatteter Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC.

Von den beiden Schlafzimmern aus gelangt man auf den ca. 12m² großen Balkon, auf dem man einen ungestörten Grünblick auf den wunderschönen, ruhigen Garten und Innenhof genießt.

Die geräumige, praktische Küche ist vollausgestattet und wird modernsten Ansprüchen gerecht (Cerankochfeld mit Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug etc.).

Ein Parkplatz im Innenhof ist inkludiert und rundet das Angebot ab.

Monatsmiete pauschal (inkl. BK, Heizung und USt.) EUR 990,--/mtl.
Provision: 2 BMM + 20%USt.
Kaution: 3 BMM



STANDORT / LAGE

Standort: 8010 Graz, Geidorf
Lage: Durch die zentrale Lage, in einer ruhigen Seitengasse, wenige Minuten fußläufig zum Lendplatz und zu den Universitäten, ist die Wohnung optimal an alle Institutionen des öffentlichen Lebens angebunden.
Lärm: geringe Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Busse vor dem Haus

€ 990
  • 74 m2
  • 3
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KOSTENAUFSTELLUNG

Heizkosten: enthalten
Gesamtbelastung (brutto): € 990,00
Kaution: 3

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Grundstück: TEILERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 1 von 3

FLÄCHEN

Wohnfläche: 74 m2
Balkon/Terrasse: 12 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Wanne, Bidet
Heizung: Gas-Zentralheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 05.02.2023
Heizwärmebedarf: 160 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 2.54

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Ihr Ansprechpartner
Mag. iur. Elmar M. Dolc, MBA

Telefon: +43 664 / 56 96 686
E-Mail: dolc@steindorff.at

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