Mietwohnung in 8010 Graz, Geidorf, Miete

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Große, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon und Parkplatz direkt in Geidorf!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock eines repräsentativen Bürgerhauses und verfügt über

- geräumiger Vorraum,
- ein riesiges Wohnzimmer,
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit jeweils eigenen Ausgängen auf den
- 12,96 m² großen Balkon,
- ein großes Wohn-/Esszimmer
- und vollausgestattete Küche mit Durchreiche,
- ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Bidet und WC.


Von den beiden Schlafzimmern aus gelangt man auf den ca. 12,96 m² großen Balkon, auf dem man einen ungestörten Grünblick auf den wunderschönen, ruhigen Garten und Innenhof genießt.

Die geräumige, praktische Küche ist vollausgestattet und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch.

Ein Parkplatz im Innenhof ist inkludiert und rundet das Angebot ab.

Monatsmiete pauschal (inkl. BK und USt.) EUR 996,--/mtl.
Heizung: EUR 51,--/mtl.
Provision: 2 BMM + 20%USt.
Kaution: 3 BMM



STANDORT / LAGE

Standort: 8010 Graz, Geidorf
Lage: Durch die zentrale Lage, in einer ruhigen Seitengasse, wenige Minuten fußläufig zum Lendplatz und zu den Universitäten, ist die Wohnung optimal an alle Institutionen des öffentlichen Lebens angebunden.
Lärm: geringe Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Busse vor dem Haus

€ 996
  • 89 m2
  • 3
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  • 1

KOSTENAUFSTELLUNG

Gesamtbelastung (brutto): € 996,00
Kaution: 3

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Grundstück: TEILERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 2 von 3

FLÄCHEN

Wohnfläche: 89 m2
Balkon/Terrasse: 13 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Fliesen
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Wanne, Bidet
Heizung: Zentralheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 05.02.2023
Heizwärmebedarf: 160 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 2.54

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Ihr Ansprechpartner
Mag. iur. Elmar M. Dolc, MBA

Telefon: +43 664 / 56 96 686
E-Mail: dolc@steindorff.at

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