Mietwohnung in 8010 Graz, Geidorf, Miete

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Coole 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage und ca. 60m² Garten direkt bei Uni´s!

Diese perfekt gelegene 2-Zimmer-Appartementwohnung, mit optimalem Grundriss, liegt vollkommen zentral in einer gutbürgerlichen Reihenhausanlage am Fuße des Rosenhain´s, direkt im Naherholungsbereich und in fußläufiger Nähe zu den Universitäten!

Die Wohnung besteht aus:

- Vorraum,
- Wohn-/Koch-/Esszimmer,
- vollausgestattete Küche,
- ca. 15,00 m² Terrasse und
- ca. 60,00 m² Eigengarten mit traumhaftem Grünblick,
- Schlafzimmer,
- Abstellraum,
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
- extra WC,
- einem zugehörigen PKW-Tiefgaragenplatz,
- geräumiges Kellerabteil,
- sowie Fahrradabstellräume sind im Gebäude vorhanden.

Die Nassräumlichkeiten sind verfliest und sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt.

Beheizt wird die Wohnung über ein Zentral-Heizungssystem mit Fernwärme, SAT-Anschluss vorhanden.

Gesamtmiete (inkl. Tiefgarage, BK und gesetzl. USt., exkl. Heizung): € 735,00/mtl.

Heizung/Warmwasser: nach Verbrauch (vormals € 40,--/mtl.)



STANDORT / LAGE

Standort: 8010 Graz, Geidorf
Lage: Durch die schöne, ruhige Lage am Fuße des Rosenhain´s und die fußläufiger Erreichbarkeit der Straßenbahn und des Bussses direkt vorm Haus, ist die Wohnung optimal an sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens angebunden.
Lärm: geringe Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 1 und Bus 58 vor dem Haus

€ 735
  • 55 m2
  • 2
  • 1
  • 1

KOSTENAUFSTELLUNG

Gesamtbelastung (brutto): € 735,00
Kaution: 3

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Garten - Terrasse - Uni-Nähe
Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Baujahr: 1997
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 60 m2
Garten: 60 m2
Wohnfläche: 55 m2
Balkon/Terrasse: 15 m2

RÄUME

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Terrassen: 1
Tiefgarage: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Wanne
Heizung: Fernwärme
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 06.03.2030
Heizwärmebedarf: 58.9 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.25

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Ihr Ansprechpartner
Mag. iur. Elmar Dolc-Eckstein, MBA

Telefon: +43 664 / 56 96 686
E-Mail: dolc@steindorff.at

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