Mietwohnung in 8020 Graz, Gries, Miete

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8020 Graz TOP 40 3.OG - 2 Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon!

Die Ungergasse befindet sich in guter Grazer Wohnlage und ist geeignet für Familien & Pärchen. Die Wohnanlage verfügt über eine sehr angenehme Infrastruktur, sowie eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ein Lebensmittelgeschäft, welches fußläufig erreichbar ist.



- 23 Wohneinheiten (mit Balkon bzw. Garten/Terrasse)

- Wohnungsgrößen ca. 42 - 81 m²

- Hochwertige Badezimmer-/ Küchenausstattung

- Fahrradabstellplätze



Inseratbeschreibung:

TOP 40 im 3. OG mit Balkon

48,89 m², 2-Zimmer mit 1 Schlafzimmer, Bad-WC, großem Wohnbereich mit Küche, 14 m² Balkon.



Leerstehend ab 01.01.2024



Mietpreis: 645 Eur exkl. Strom & Heizung.

Kaution: 1935 Eur

Provisionsfrei!!!



Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!



Visualisierungsstatus Entwurf/ Änderungen vorbehalten



Die dargestellte Möblierung/Einrichtung ist beispielhaft und nicht Teil der Ausstattung. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolischen Charakter. Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung ändern. Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.



STANDORT / LAGE

Standort: 8020 Graz, Gries
Lage: Bezirk Gries
Lärm: geringe Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 Min. zu Fuß

€ 645
  • 49 m2
  • 2
  • 1
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KOSTENAUFSTELLUNG

Gesamtbelastung (brutto): € 645,00
Kaution: 3

ALLGEMEINE INFOS

Provision: provisionsfrei
Baujahr: 2020
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 3 von 6

FLÄCHEN

Wohnfläche: 49 m2
Balkon/Terrasse: 14 m2

RÄUME

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkone: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Laminat
Küche: Einbauküche
Heizung: Fernwärme
Fahrstuhl: ja

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 01.06.2028
Heizwärmebedarf: 23.40 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 0.9

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Ihr Ansprechpartner
Simon Bauer

Telefon: +43 699 / 19 67 32 84
E-Mail: bauer@steindorff.at

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