Die Wohnung liegt zentral in einer Seitengasse des Bahnhofs mit mehreren Bus- und BIM-Linien. Das Bad ist Ende 2019 saniert.
+ ab sofort verfügbar
+ stilvoller Altbau
+ Parkettböden
+ Fernwärme
+ Bad mit Dusche, WC und Sprossenheizkörper (für warme Handtücher)
+ 3,5m²-Loggia
+ Gesamtnutzfläche inkl. Loggia ca. 48,5m²
+ Haus in gutem Allgemeinzustand
- ein Durchgangszimmer (eher für Paare oder Singles)
- Parken in Blauer Zone vor dem Haus (Jahrestickets bei der Stadt Graz erhältlich)
+ Waschmaschinenanschluss in Küche
+ Satelliten- und Kabelfernsehen
Die Wohnung liegt im 2.Stock und ist mit Küche und einem Zimmer nach Süd, Süd-West (hell) in den Innenhof (ruhig) ausgerichtet sowie mit einem Zimmer straßenseitig nach Nord-Ost. Die Befristung beträgt 37 Monate, kann aber bei Bedarf verlängert werden. Kautionshöhe 2500€. Energiekennzahl Heizwärmebedarf: 136, Miethöhe inkl. Betriebskosten und Steuer, exkl. Heizung und Strom: 540€ Flexible Besichtigungszeiten
Standort: | 8020 Graz, Lend |
Lage: | Spar, Hofer, Kindergarten, Post, Bank, Apotheke, Drogerie, Bäcker, diverse Restaurants fußläufig erreichbar. |
Lärm: | mittlere Lärmbelastung |
Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: Hauptbahnhof 0,5 km |
Gesamtbelastung (brutto): | € 550,00 |
Kaution: | € 2.500,00 |
Kurzinfo: | Absolute Zentralität, sehr gute Verkehrs- und Tagesbedarf-Infrastruktur, Kinderbetreuung vor der Haustür |
Provision: | 2 BMM exkl. 20% MwSt. |
Baujahr: | 1900 |
Modernisierung: | 2019 |
Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
Stockwerk/Etage: | 2 |
Wohnfläche: | 45 m2 |
Balkon/Terrasse: | 4 m2 |
Zimmer: | 2 |
Badezimmer: | 1 |
Loggia: | 1 |
Böden: | Parkett |
Küche: | Einbauküche |
Badezimmer: | Dusche |
Heizung: | Fernwärme |
Ausweis gültig bis: | 15.01.2021 | |
Heizwärmebedarf: | 136 | ![]() |
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: | 2.49 | ![]() |