Mietwohnung in 8020 Graz, Lend, Miete

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8020: Altbauwohnung mit Grünblick und Loggia

Die Wohnung liegt zentral in einer Seitengasse des Bahnhofs mit mehreren Bus- und BIM-Linien. Das Bad ist Ende 2019 saniert.

+ ab sofort verfügbar
+ stilvoller Altbau
+ Parkettböden 
+ Fernwärme
+ Bad mit Dusche, WC und Sprossenheizkörper (für warme Handtücher)
+ 3,5m²-Loggia
+ Gesamtnutzfläche inkl. Loggia ca. 48,5m²
+ Haus in gutem Allgemeinzustand
- ein Durchgangszimmer (eher für Paare oder Singles)
- Parken in Blauer Zone vor dem Haus (Jahrestickets bei der Stadt Graz erhältlich)
+ Waschmaschinenanschluss in Küche
+ Satelliten- und Kabelfernsehen

Die Wohnung liegt im 2.Stock und ist mit Küche und einem Zimmer nach Süd, Süd-West (hell) in den Innenhof (ruhig) ausgerichtet sowie mit einem Zimmer straßenseitig nach Nord-Ost. Die Befristung beträgt 37 Monate, kann aber bei Bedarf verlängert werden. Kautionshöhe 2500€. Energiekennzahl Heizwärmebedarf: 136, Miethöhe inkl. Betriebskosten und Steuer, exkl. Heizung und Strom: 540€ Flexible Besichtigungszeiten



STANDORT / LAGE

Standort: 8020 Graz, Lend
Lage: Spar, Hofer, Kindergarten, Post, Bank, Apotheke, Drogerie, Bäcker, diverse Restaurants fußläufig erreichbar.
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Hauptbahnhof 0,5 km

€ 550
  • 49 m2
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KOSTENAUFSTELLUNG

Gesamtbelastung (brutto): € 550,00
Kaution: € 2.500,00

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Absolute Zentralität, sehr gute Verkehrs- und Tagesbedarf-Infrastruktur, Kinderbetreuung vor der Haustür
Provision: 2 BMM exkl. 20% MwSt.
Baujahr: 1900
Modernisierung: 2019
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 2

FLÄCHEN

Wohnfläche: 45 m2
Balkon/Terrasse: 4 m2

RÄUME

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Loggia: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Dusche
Heizung: Fernwärme

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 15.01.2021
Heizwärmebedarf: 136 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 2.49

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Ihr Ansprechpartner
Gerald Schachner

Telefon: +43 676 / 70 53 997
E-Mail: schachner@steindorff.at

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