Mietwohnung in 8010 Graz, Jakomini, Miete

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8010 - Miete: Altbauwohnung mit 3 Zimmern & hofseitigem Balkon direkt am Augarten!

Traumhafte Altbauwohnung mit 3 Zimmern, 103m2 und hofseitigem Balkon, in erster Reihe zum Naherholungsgebiet Augarten! WG-geeignet, da jedes Zimmer separat begehbar ist.

Die Wohnung zeichnet sich aus durch ihre optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die direkte Nähe zum Augarten. Jegliche Infrastruktur fußläufig erreichbar sowie auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Highlights:
- seltene Gelegenheit
- originaler Altbaucharme
- Echtholz-Fischgrätparkett, original Altbau-Flügeltüren, großzügige Raumhöhen
- Westlich ausgerichtet, lichtdurchflutete Räume
- Grünblick in den Augarten
- 1. Stock

Die Wohnung besteht aus:
- Diele
- 3 Zimmer
- Badezimmer, separates WC
- Küche mit Abstellraum und Speis

Miete: 960 ,- EUR inkl. BK & MwSt exkl. Strom
Heizungsart: Elektroheizung



STANDORT / LAGE

Standort: 8010 Graz, Jakomini
Lage: - Die Wohnung liegt in erster Reihe neben dem Augarten
- unmittelbare öffentliche Anbindung (Busse: 30, 33, 34E)
- 100m zur Mur
- 20m Café Paulschlössl
- 30m Frida & Fred
Lärm: geringe Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus vor dem Haus

€ 960
  • 104 m2
  • 3
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KOSTENAUFSTELLUNG

Gesamtbelastung (brutto): € 960,00
Kaution: € 2.880,00

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 1 von 3

FLÄCHEN

Keller: 5 m2
Wohnfläche: 104 m2
Balkon/Terrasse: 3 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkone: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Heizung: Elektroheizung

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 60 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.24

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Ihr Ansprechpartner
Simon Bauer

Telefon: +43 699 / 19 67 32 84
E-Mail: bauer@steindorff.at

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