Haus in 8045 Graz, Andritz, Kauf

  • Bild 1
  • Bild 2
  • Bild 3
  • Bild 4
  • Bild 5
  • Bild 6
  • Bild 7
  • Bild 8
  • Bild 9
  • Bild 10
  • Bild 11
  • Bild 12
  • Bild 13
  • Bild 14
  • Bild 15
  • Bild 16
  • Bild 17
  • Bild 18
  • Bild 19
  • Bild 20
  • Bild 21

Purer Luxus in Graz- Alleinlage auf einer Waldlichtung!

Diese großzügige Luxusimmobile liegt in Andritzer Bestlage!
Sie trifft genau den Puls der Zeit:
absolute Ruhelage in einem Gartenparadies mit Schwimmbiotop,
uneinsichtige Sonnenlage auf einer Waldlichtung,
großzügige Terrassen aus Lärchenholz in jede Himmelsrichtung,
offene, große Raumgestaltung trifft auf große Fensterflächen mit natürlicher Beschattung,
moderner Dachgeschoßausbau mit einer Raumhöhe von 4,5 m- Atelier-Loftcharakter.

Entspannung, Idylle, Ruhe!





Das Haus wurde 2006 generalsaniert, kein Stein blieb auf dem anderen und wurde großflächig ausgebaut.



Die Wohnfäche unterteilt sich in 3 Ebenen:

Im Untergeschoß:

Wohnzimmer mit Kachelofen,
Kitchenette,
Schlafzimmer,
Badezimmer,
großer Wirtschaftsraum
Saunabereich mit direktem Ausgang zum Schwimmteich und anschließender Terrasse,
Keller.

Im Erdgeschoß:
2 Schlafzimmer,
Badezimmer,
WC,
Offene Wohnküche (73 m², Tischherd, Gas und Strom) mit großzügigem Ess-Wohnbereich mit Kaminofen und direktem Ausgang auf die romantisch verwachsene Westterrasse.

Im Dachgeschoß:

Küche ,
Badezimmer mit WC,
Atelierräume auf einer 165 m² Fläche.

Jedes Geschoss des Hauses kann als eigene Einheit genutzt werden, dadurch können Arbeit und Wohnen kombiniert werden.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung (Pellets),
eine Solaranlage,
mehrere Kaminöfen,
eine Zisterne



STANDORT / LAGE

Standort: 8045 Graz, Andritz
Lärm: absolute Ruhelage

€ 1.290.000
  • 400 m2
  • 0
  • 3
  • 4

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3
Modernisierung: 2006

FLÄCHEN

Grundstück: 1.680 m2
Wohnfläche: 400 m2

RÄUME

Badezimmer: 3
Separates WC: 3
Terrassen: 1
Carport: 4

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne, Dusche
Heizung: Pelletsheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 20.09.2024
Heizwärmebedarf: 40 kWh/(m²a)

Immobilie teilen



Ihr Ansprechpartner
Tina Fürst

Telefon: +43 650 / 93 19 320
E-Mail: t.fuerst@steindorff.at

Interessiert?