Haus in 8522 Groß Sankt Florian, Kauf

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Kleinlandwirtschaft Nähe 8522 Groß St. Florian in top-saniertem Zustand

Ein wirklich selten guter Zustand, in welchem sich dieses Objekt befindet. Koffer packen und einziehen. Die gesamte Einrichtung neuwertig aus hochwertigen Materialien, vor ca. 4 Jahren neu angeschafft und kaum genutzt.

Das Ensemble besteht aus einem teilunterkellertem Bauernhaus, BJ ca. 1900, ca. 150m² Wfl. saniert von 2010 bis 2015, einem großen Stall mit ca. 400m², einem Kellerstöckl und einem kleineren Stall.
Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmer, 1 großer Küch-Ess-Wohnbereich, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 WC, 1 Badezimmer auf 2 Ebenen. 2/3 des Dachbodens könnten noch ausgebaut werden.
Beheizt wird mit festen Brennstoffen bzw. auch mit einer Ölheizung. Weiters gibt es einen exklusiven Schwedenofen zentral gelegen. Im Sommer speist eine Solaranlage das Brauchwasser.

Die Grundfläche mit 3,1ha besteht aus landwirtschaftl. Nutzfläche und 1,73ha verpachteten Grund, der aus einer Obstanlage besteht und bis 2032 gebunden ist.



STANDORT / LAGE

Standort: 8522 Groß Sankt Florian
Lage: kleine landwirdschaft
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn,Bus 3 min. mit Auto

€ 395.000
  • 700 m2
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ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 2009
Modernisierung: 2015
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 31.000 m2
Keller: 20 m2
Wohnfläche: 150 m2
Balkon/Terrasse: 20 m2
Lager: 400 m2

RÄUME

Badezimmer: 1
Terrassen: 1
Freiplatz: 4

AUSSTATTUNG

Mobilar: vollmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Dusche
Heizung: Zentralheizung

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 102 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.89

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Ihr Ansprechpartner
Heinrich Troger

Telefon: +43 699 / 10 11 2035
E-Mail: h.troger@steindorff.at

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