Haus in 8462 Gamlitz, Kauf

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Kleine Landwirtschaft in unmittelbarer Nähe zu 8462 Gamlitz zu verkaufen

Diese kleine Landwirtschaft besteht aus einem Einfamilienhaus, BJ 1996, mit 5 Fremdenzimmern und einer integrierten Privatwohnung, vollunterkellert und einem gemauerten Nebengebäude mit ca. 70m².
Die Grundfläche mit ca. 1,35ha ist reine Wiese und befindet sich südseitig. Südseitig befindet sich auch ein Zubau, der 2003 erbaut wurde und als Frühstücksraum und Gästezimmer genutzt wurde.
Alle Gästezimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet. 2 größere Zimmer sind für Familien, eines mit großer Terrasse, ansonsten Balkon. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, im EG gibt es neben den Radiatoren zusätzlich eine Fußbodenheizung im Bad privat und im Eingangsbereich. Die Autobahnauffahrt Vogau-Strass befindet sich in ca. 5km Entfernung, nach Graz -Flughafen braucht man ca. ½ Stunde. Gamlitz ist ca. 2km entfernt.



STANDORT / LAGE

Standort: 8462 Gamlitz
Lage: fast Alleinlage
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn,Bus 3 km

€ 345.000
  • 13.557 m2
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ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: reine Südlage
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1996
Modernisierung: 2005
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 13.557 m2
Keller: 120 m2
Wohnfläche: 240 m2
Balkon/Terrasse: 4 m2

RÄUME

Badezimmer: 6
Separates WC: 6
Balkone: 1
Garage: 3

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Wanne, Dusche
Heizung: Öl-Zentralheizung

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 122 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.89

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Ihr Ansprechpartner
Heinrich Troger

Telefon: +43 699 / 10 11 2035
E-Mail: h.troger@steindorff.at

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