Haus in 8055 Seiersberg, Kauf

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Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Seiersberg-Pirka

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenem Haus mit Garten.



Spüren Sie den Flair der 60iger Jahre durch große Fenster, einer Küchendurchreiche und einem Sitzfenster.

Der große, schöne Garten lädt zum Garteln, Grillen und Spielen für die ganze Familie ein.

Das Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Seitenstraße und ist 3 Autominuten von der Shopping City Seiersberg entfernt.

Das Haus wurde gepflegt und verfügt über eine gute Bausubstanz.

Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 166 m² und einem Eigengarten mit ca. 864m².

Das Grundstück ist 1013 m² groß, hat eine Baudichte von 0,2-0,5 und bietet daher die Möglichkeit eines Zubaus. 



Erdgeschoss:

Großer Flur,

Küche mit Durchreiche und kleiner Speis,

Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Sitzfenster,

2 Schlafzimmer,

Badezimmer

Toilette.

Dachgeschoss: der Dachboden ist nicht ausgebaut. 

Kellergeschoß: Das Haus ist voll unterkellert. (siehe Kellerplan)

Sonstiges: Extra Garage, Massivbauweise, Kunststofffenster mit Rollläden, Stromheizung und Festbrennstoff, Anschluss an die Fernwärme ist möglich, sofort beziehbar.



STANDORT / LAGE

Standort: 8055 Seiersberg
Lage: 18 min vom Stadtzentrum Graz
Lärm: geringe Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 0,4 km

€ 495.000
  • 166 m2
  • 4
  • 1
  • 1

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1963
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 1.013 m2
Garten: 864 m2
Keller: 83 m2
Wohnfläche: 83 m2
Balkon/Terrasse: 15 m2

RÄUME

Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Terrassen: 1
Garage: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne
Heizung: Elektroheizung

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 296 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 3.4

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Ihr Ansprechpartner
Simon Bauer

Telefon: +43 699 / 19 67 32 84
E-Mail: bauer@steindorff.at

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