Eigentumswohnung in 1040 Wien, Wieden, Kauf

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Wohlfühlfaktor 4. Bezirk: 2- Zimmerwohnung mit großem Balkon

Im Bezirk, in dem einst Mozarts Zauberflöte aufgeführt wurde, -wo einst die Starhembergs das Freihausviertel errichteten.
Heute urban-familiäres Wohnviertel-eines der beliebtesten in Wien. In einem Neubauprojekt findet sich diese charmante gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung.
Ausgestattet mit Materialien bester Qualität, der Langdielen-Eichenparkett mit Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat temperierbar, überhohe Innentüren verleihen den Räumen Leichtigkeit. Dem Schlafzimmer angeschlossen ist ein geräumiger Garderobenraum. Die Wohnung ist bis auf die Küche und den Sanitärbereich, die individuell gestaltbar sind, bezugsfertig.



STANDORT / LAGE

Standort: 1040 Wien, Wieden
Lage: Zentrale Lage im 4. Bezirk, Naschmarkt, Karlsplatz, Oper fußläufig erreichbar,
die nahe Wiedner Hauptstrasse bietet die Infrastruktur für den Alltagsbedarf.
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Taubstummengasse/ Badner Bahn 5/2 min. zu Fuß

€ 748.000
  • 63 m2
  • 2
  • 1
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KOSTENAUFSTELLUNG

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Reine Wohngegend, dennoch durch Infrastruktur und Lage alle Bedürfnisse des Alltages bedient.
Provision: provisionsfrei
Baujahr: 2019
Stockwerk/Etage: 5 von 7

FLÄCHEN

Keller: 4 m2
Wohnfläche: 63 m2
Balkon/Terrasse: 10 m2

RÄUME

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkone: 1
Tiefgarage: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: offen
Badezimmer: Dusche
Heizung: Zentralheizung
Barrierefrei: ja

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 0.768

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Ihr Ansprechpartner
Dr. Ursula Eherer

Telefon: +43 664 / 40 32 215
E-Mail: eherer@steindorff.at

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