Eigentumswohnung in 8054 Graz, Straßgang, Kauf

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Hochwertige, generalsanierte 3-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen und Tiefgarage in Straßgang!

Diese traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer schön angelegten Wohnhausanlage in einer ruhigen, grünen Seitengasse direkt in Graz-Straßgang.

Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen (2. und 3. OG) und wurde gerade aufwendig, mit hochwertigen Materialien generalsaniert.

Die Wohnung verfügt in der ersten Etage über einen großen, offenen Vorraum mit Treppenhaus, ein riesiges, helles Wohnzimmer mit großer Loggia und offenem, geräumigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, sowie über ein Gäste-WC mit eigenem Vorraum bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Über die Vollholzstiege gelangt man in den Vorraum des 3. OG der Wohnung. Die zweite Etage verfügt über ein große Schlaf- bzw. Wohnzimmer mit eigenem Balkon und ein weiteres Schlafzimmer mit Kaminanschluss, sowie ein topmodernes Badezimmer mit WC.

Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Keramiken und Armaturen ausgestattet und verfügt über ein modisches Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine Handtuchheizung und eine weitere Toilette.

Weiters zur Wohnung gehört noch ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz mit Funkfernbedienung.



STANDORT / LAGE

Standort: 8054 Graz, Straßgang
Lage: Durch die optimale Lage des Objekts direkt neben dem Zentrum von Straßgang, die schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und der Autobahn, sowie dem Stadtzentrum, ist die Wohnung ideal um sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens zu erreichen.
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, Busse wenige min. zu Fuß

€ 253.000
  • 85 m2
  • 3
  • 1
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 324,05

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Baujahr: 2005
Modernisierung: 2019
Grundstück: TEILERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 2 von 3

FLÄCHEN

Keller: 4 m2
Wohnfläche: 85 m2
Balkon/Terrasse: 11 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 2
Logia: 1
Balkone: 1
Tiefgarage: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: offen
Badezimmer: mit Fenster, Wanne
Heizung: Fernwärme

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 93.56 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.07

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Ihr Ansprechpartner
Mag. iur. Elmar M. Dolc, MBA

Telefon: +43 664 / 56 96 686
E-Mail: dolc@steindorff.at

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