Eigentumswohnung in 8020 Graz, Eggenberg, Kauf

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Graz Eggenberg - Erstbezugs-Gartenwohnung zu verkaufen!

Diese attraktive Wohnung mit großem Garten wird sich in ruhiger, zentraler Lage in Eggenberg befinden. Der Garten bietet auf 247 m² genug Platz, um sich im Außenbereich zu verwirklichen, außerdem lädt die 25 m² große Terrasse zum Verweilen ein.



Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Schulen, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.



Raumaufteilung:

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss und besteht aus:

- Vorraum

- Flur

-1 Schlafzimmer mit 10 m²

-1 Schlafzimmer mit 12 m²

- geräumige Wohn- Ess- Küche

- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

- separates WC

- Abstellraum



Tiefgaragenplätze bieten Parkmöglichkeiten.



Zum Projekt:

Mit Wohnflächen ab 37 m² bilden die 1-4 Zimmer Wohnungen das ideale Zuhause in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung, Maisonette oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie laue Sommerabende mit all Ihren Freunden voll und ganz genießen können.



Baubeginn: erstes Quartal 2023



STANDORT / LAGE

Standort: 8020 Graz, Eggenberg
Lärm: geringe Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus; Straßenbahn 0,15; 0,45 km

€ 454.261
  • 75 m2
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ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 2023
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Garten: 247 m2
Wohnfläche: 104 m2
Balkon/Terrasse: 25 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Terrassen: 1
Tiefgarage: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: offen
Badezimmer: Dusche
Heizung: Fernwärme

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 42.5 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 0.85

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Ihr Ansprechpartner
Emma Koschak

Telefon: +43 664 / 14 34 916
E-Mail: koschak@steindorff.at

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