Eigentumswohnung in 8010 Graz, St. Leonhard, Kauf

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Altbaujuwel im Herz-Jesu-Viertel mit Innenhofbalkon ..! Hochwertig saniert ..!

Altbaujuwel im Herz-Jesu-Viertel mit Innenhofbalkon ..! Hochwertig saniert ..!
Diese wunderbare und moderne Altbauwohnung wurde soeben generalsaniert und lässt das Herz eines jeden Altbau-Liebhabers höher schlagen ..!
Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohn-Küche, zwei getrennt begehbaren Zimmer, Vorraum, separatem WC, Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner und einem Innenhofbalkon (Grünblick und Blick zur Herz-Jesu-Kirche!)..!
Die Immobile befindet sich mitten im begehrten Herz-Jesu-Viertel nur wenige Gehminuten von der Alten Technik entfernt ..!
Trotz der perfekte Innenstadtlage genießen Sie hier die Ruhe und die Infrastruktur ist perfekt: Egal ob Einkaufen, Kaiser-Josef-Platz, Straßenbahn ... alles ist ein wenigen Minuten erreichbar ..!
RARITÄT am MARKT ..!
Perfekte Kombination von Altbau-Flair und Moderne ..!



STANDORT / LAGE

Standort: 8010 Graz, St. Leonhard
Lage: Mitten im begehrten Herz-Jesu-Viertel ..!
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: wenige min. zu Fuß

€ 438.000
  • 117 m2
  • 3
  • 1
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 138,16

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Erstbezug nach Sanierung ..! Innenhofbalkon ..! Hochwertige Ausstattung ..!
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1898
Grundstück: TEILERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 1

FLÄCHEN

Keller: 4 m2
Wohnfläche: 117 m2
Balkon/Terrasse: 3 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkone: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: offen
Badezimmer: Wanne
Heizung: Zentralheizung
Fahrstuhl: ja

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 139 kWh/(m²a)

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Ihr Ansprechpartner
Heidi Gutmann

Telefon: +43 699 / 18 32 6886
E-Mail: gutmann@steindorff.at

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