Eigentumswohnung in 8020 Graz, Gries, Kauf

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8020 Graz Bahnhof: günstige 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

die große, helle und möblierte 3-Zimmer Wohnung bietet eine geniale Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie verschiedenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen.

Alle wichtigen Einrichtungen der Stadt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Fahrminuten erreichbar.
(Zentrum/Hauptplatz/Jakominiplatz in 15 Minuten (Rad 8 Minuten), Fachhochschule FH Joanneum in 12 Min. (Rad 8 Min.), Uni Graz 21 Min. (Rad 16 Min)

Die Wohnung ist ca. 93m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoß. Sie ist eingeteilt in eine Essküche - ca. 2 Jahre alt und 3 große Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, etc.), ein modernes Badezimmer mit großer Eckbadewanne, WC, einen großen Vorraum und einen Balkon zum Frühstücken.

Das Besondere bei dieser Wohnung ist der große Gemüsegarten zur Selbstversorgung und zum Garteln.

Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil.

Ausstattung:
Schöne Küche ca. 2 Jahre alt.
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Fernwärme
Keller: ja
Balkon: ja
Lage: Nähe vom Hauptbahnhof.
Gemüsegarten: ca. 20m²
Verfügbar: nach Vereinbarung
Baujahr: 1954

günstige Betriebskosten: aktuell Ntto € 255,11 + 18,03 Ust (zzgl HK und Strom)

Finanzierung möglich!



STANDORT / LAGE

Standort: 8020 Graz, Gries
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 67E, 32, Tram 1, 20 5 min. zu Fuß

€ 199.000
  • 93 m2
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 273,13

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1954
Modernisierung: 2015
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 8 von 5

FLÄCHEN

Garten: 20 m2
Keller: 5 m2
Wohnfläche: 93 m2
Balkon/Terrasse: 5 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkone: 1

AUSSTATTUNG

Mobilar: vollmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne
Heizung: Fernwärme

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 152 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.82

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Ihr Ansprechpartner
Mag. (FH) Andreas Krasser

Telefon: +43 650 / 69 74 663
E-Mail: krasser@steindorff.at

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