Eigentumswohnung in 8020 Graz, Eggenberg, Kauf

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8020 Eggenberg- Erstbezugs Maisonette mit über 100m² zu verkaufen!

Diese charmante Maisonette Wohnung wird sich in ruhiger, zentraler Lage in Eggenberg befinden. Die 104 m² teilen sich auf 2 Stockwerke auf.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Schulen, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.



Raumaufteilung:

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss und besteht aus:

- Vorraum

- geräumiger Flur

- 2 Schlafzimmer mit jeweils 10 m² und Balkon

- 1 Schlafzimmer mit 19 m² und optionalem Balkon

-  Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC

- Abstellraum



Das Obergeschoss bietet:

- einen geräumigen Wohn-Essbereich

- offene Wohnküche mit Kücheninsel

- Zugang zum 15 m² großen Balkon



Tiefgaragenplätze bieten Parkmöglichkeiten.



Zum Projekt:

Mit Wohnflächen ab 37 m² bilden die 1-4 Zimmer Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung, Maisonette oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie laue Sommerabende mit all Ihren Freunden voll und ganz genießen können.



Baubeginn: erstes Quartal 2023



STANDORT / LAGE

Standort: 8020 Graz, Eggenberg
Lärm: geringe Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus; Straßenbahn 0,15; 0,45 km

€ 635.199
  • 105 m2
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ALLGEMEINE INFOS

Provision: provisionsfrei
Baujahr: 2023
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 2 von 4

FLÄCHEN

Wohnfläche: 104 m2
Balkon/Terrasse: 25 m2

RÄUME

Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Tiefgarage: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: offen
Badezimmer: mit Fenster, Wanne, Dusche
Heizung: Fernwärme

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 42.5 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 0.85

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Ihr Ansprechpartner
Laura Mazurek

Telefon: +43 676 / 95 20 001
E-Mail: mazurek@steindorff.at

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