Eigentumswohnung in 1040 Wien, Wieden, Kauf

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4. Bezirk: "Klein aber oho"-charmante 2-Zimmer Wohnung

Im Bezirk, in dem einst Mozarts Zauberflöte aufgeführt wurde, -wo einst die Starhembergs das Freihausviertel errichteten.
Heute urban-familiäres Wohnviertel-eines der beliebtesten in Wien.
Diese kompakt geschnittene Wohnung mit großem Balkon gibt Ausblick und Überblick. Ausgestattet mit Materialien bester Qualität, der Langdielen-Eichenparkett mit Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat temperierbar, überhohe Innentüren verleihen den Räumen Leichtigkeit. Die Wohnung ist bis auf die Küche und den Sanitärbereich, die individuell gestaltbar sind, bezugsfertig.



STANDORT / LAGE

Standort: 1040 Wien, Wieden
Lage: Zentrale Lage im 4. Bezirk, Naschmarkt, Karlsplatz, Oper fußläufig erreichbar,
die nahe Wiedner Hauptstrasse bietet die Infrastruktur für den Alltagsbedarf.
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Taubstummengasse/ Badner Bahn 5/2 min. zu Fuß

€ 658.000
  • 110 m2
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KOSTENAUFSTELLUNG

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Reine Wohngegend, dennoch durch Infrastruktur und Lage alle Bedürfnisse des Alltages bedient.
Provision: provisionsfrei
Baujahr: 2019
Stockwerk/Etage: 6 von 7

FLÄCHEN

Keller: 4 m2
Wohnfläche: 50 m2
Balkon/Terrasse: 10 m2

RÄUME

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkone: 1
Tiefgarage: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: offen
Badezimmer: Dusche
Heizung: Zentralheizung

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 0.768

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Ihr Ansprechpartner
Dr. Ursula Eherer

Telefon: +43 664 / 40 32 215
E-Mail: eherer@steindorff.at

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