Eigentumswohnung in 8020 Graz, Lend, Kauf

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3 Zimmer Wohnung mit Balkon in einem Jahrhundertwendehaus in Bahnhofnähe!

Zum Verkauf steht eine freundliche, helle 3 Zimmer Wohnung mit kleinem Wirtschaftsbalkon in einer ruhigen Seitengasse nahe zum Bahnhof.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines klassischen Altbauhauses und ist in Richtung Süd und Nord ausgerichtet. Das Haus ist in gutem Zustand, die Wohnung in mittelmäßigem Zustand mit teilweise Sanierungsbedarf.
Die Fenster sind bereits getauscht und mit Verdunkelungsrollos versehen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Raumhöhe und ihre Helligkeit.

Die 75,41 m² teilen sich in Vorraum,
extra WC,
Wannenbad mit Ausgang auf den Balkon,
ein Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
zwei Schlafzimmer,
eine Küche (Durchgangsraum) und auf.
Der Innenhofbalkon ist 3,76 m² groß und hat einen Außenzugang zum Abstellraum. Heizung mittels Gas-Zentralheizung.
Die Betriebskosten belaufen sich auf Euro 136,36, - die Rücklagenbildung auf Euro
110,57, -

Auf Grund der hohen Nachfrage bitte Anfragen nur per Mail senden.



STANDORT / LAGE

Standort: 8020 Graz, Lend
Lage: Nahe zum Bahnhof
Lärm: geringe Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB Buslinien und S-Bahn 3 min. zu Fuß

€ 159.000
  • 75 m2
  • 3
  • 1
  • 0

KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 136,36

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Preis!
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Stockwerk/Etage: 2 von 3

FLÄCHEN

Keller: 7 m2
Wohnfläche: 75 m2
Balkon/Terrasse: 4 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkone: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne
Heizung: Gas-Zentralheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 12.11.2029
Heizwärmebedarf: 79 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.76

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Ihr Ansprechpartner
Tina Fürst

Telefon: +43 650 / 93 19 320
E-Mail: t.fuerst@steindorff.at

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