Eigentumswohnung in 8010 Graz, Innere Stadt, Kauf

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* Wunderschöne 6-Zimmer-Citywohnung in tollem Zustand in Geidorf/Hasnerplatz *

Beschreibung:
Die zur Verfügung stehende 6-Zimmer-Citywohnung mit ca.107.67m2 befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhaus Wohngebäudes (Ohne Lift).

Die Wohnung ist in einem tollen, gepflegten Zustand. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch für Anleger zur Vermietung an eine WG, da alle Zimmer getrennt begehbar sind. Die Wohnung ist bis 10.2020 als WG (an Studenten )vermietet.

Lage:
Im Bezirk Geidorf-Hasnerplatz, mit einer hervorragenden Infrastruktur, mit unzähligen Naherholungsmöglichkeiten. Zum Jakominiplatz und Hauptplatz sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn 4 und 5 vorm Haus. Zu Fuß erreicht man unzählige Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa, Spar, Apotheken, Ärzte, und auch zur KF-UNI sind es nur 2 km. Gute Parkmöglichkeiten (grüne/blaue Zone ) vor dem Haus.

Highlights:
* 6 Zimmer-Familienwohnung
* Nahe UNI/Graz Innenstadt
* Wohnung in 2014 neusaniert
* Top Zustand
* Straßenbahn 4 und 5 und mehre Buslinie
* Murradweg und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

Infos zur Wohnung:
* Theodor-Körner-Straße/Hasnerplatz Geidorf.
* Zimmer: 5+ große Wohn/Ess Küche sparat
* Geschoss: 3. Stock
* Kellerabteil: Ja

Ausstattung
* Abstellraum Anzahl: 1
* Vorraum
* 5 Zimmer + 1 Wohn/Ess Küche
* WG- geeignet
* Bad mit Dusche
* Einbauküche
* Heizung: Fernheizung

Monatliche Kosten:
* Betriebskosten: ca. 187,79€ zzgl.10% USt=206,57€ pro Monat
* Verwaltungskosten ca.32,87€ zzgl.10% USt= 36,16€ pro Monat
* Rücklage ca. 112,68€ pro Monat (keine USt)
* Gesamtbelastung im Monat: ca 355,41€


Sonstiges:
Wunderbare Ruhelage umgeben mit viel Grün am Murradweg!



STANDORT / LAGE

Standort: 8010 Graz, Innere Stadt
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 4 und 5 vor dem Haus

€ 308.888
  • 108 m2
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 206,57

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1947
Modernisierung: 2013
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 3 von 4

FLÄCHEN

Wohnfläche: 108 m2

RÄUME

Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Separates WC: 1

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Dusche
Heizung: Fernwärme

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 31.08.2021
Heizwärmebedarf: 39 kWh/(m²a)

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Ihr Ansprechpartner
Zena Cai

Telefon: +43 650 / 66 92 588
E-Mail: cai@steindorff.at

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