"Steindorff Immobilien" weiterempfehlen

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

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1. Allgemeines
Diese Geschäftsbedingungen berücksichtigen die Bestimmungen des Maklergesetzes 1996 sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler der Immobilienmaklerverordnung 1996. Die Steindorff Immobilien GmbH (im Folgenden kurz „Steindorff“ genannt) ist ausschließlich auf Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen tätig. Eine Abweichung von diesen Geschäftsbedingungen ist nur bei schriftlicher Anerkennung durch Steindorff gültig.
2. Angebote
Sämtliche Angebote von Steindorff erfolgen freibleibend und unverbindlich und sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Für den Fall einer zwischenzeitigen Verwertung (Verkauf, Vermietung, Verpachtung) der angebotenen Objekte durch Steindorff selbst oder seitens Dritter kann keine Haftung übernommen werden.
3. Objektspezifische Angaben
Der Auftraggeber verpflichtet sich, Steindorff bei ihren Vermittlungstätigkeiten zu unterstützen. Insbesondere haftet der Auftraggeber dafür, dass dieser Steindorff über sämtliche das zu vermittelnde Objekt betreffend Tatsachen richtig und vollständig informiert, insbesondere über Größe, Lage, Beschaffenheit, erforderlichen Bewilligungen, Belastungen, behördliche Auflagen, etc.
4. Bekanntgabe
Jede Bekanntgabe der von Steindorff angebotenen Objekte bzw. der von Steindorff namhaft gemachten Interessenten an Dritte bedarf jedenfalls der vorherigen schriftlichen Zustimmung seitens Steindorff, widrigenfalls haftet der Auftraggeber in Höhe der beidseitigen Provision gemäß Pkt. 7.
5. Haftung
Steindorff übernimmt keine Haftung für mittelbare, oder fahrlässig herbeigeführte Schäden.
Weiters übernimmt Steindorff auch keine Gewähr für Druckfehler in Printmedien sowie für Schreib- und übermittlungsfehler im Internet bzw. im Onlinebereich. Weiters übernimmt Steindorff keine Haftung für Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen.
6. Verkaufsunterlagen
Eine Vervielfältigung und Verbreitung von Verkaufsunterlagen von Steindorff (Beschreibungen, Baupläne, Skizzen, Fotos, Gutachten, etc.) sind nur nach schriftlicher Zustimmung seitens Steindorff gestattet.
7. Provision
Die Provision ist fällig, sobald mit dem von Steindorff namhaft gemachten Vertragspartner Willensübereinstimmung über das Rechtsgeschäft rechtswirksam zustande kommt, sofern keine behördliche Zustimmung erforderlich ist. Die Zahlung erfolgt unmittelbar bei Kaufvertragsabschluss in bar bzw. mittels Bankanweisung und Vorlage der Überweisungsbestätigung. Es gelten die in den gesetzlichen Bestimmungen genannten Höchstsätze an Provisionen als vereinbart (sofern mit dem Auftraggeber nicht ausdrücklich etwas anderes schriftlich vereinbart wurde):
7.1. Kaufverträge
Höchstprovision gem. § 15 Immobilienmaklerverordnung 1996, jeweils zzgl. 20 % USt. bei Kauf, Verkauf oder Tausch von:
- Liegenschaften oder Liegenschaftsanteilen
- Liegenschaftsanteilen, an denen Wohnungseigentum besteht oder vereinbarungsgemäß begründet wird
- Unternehmen aller Art
- Abgeltungen für Superädifikate auf dem Grundstück bei einem Wert
bis
von
ab
€ 36.336,42
€ 36.336,42 bis € 48.448,58
€ 48.448,58
4 %
€ 1.453,46
3 %
7.2. Bestandverträge (Miete/Pacht, Leasing)
Höchstprovision gemäß §§ 19ff IMV 1996, jeweils zzgl. 20 % USt. bei Vermittlung von Haupt- oder Untermiete an Wohnungen, Einfamilienhäusern und Geschäftsräumen aller Art und sonstiger Gebrauchs- und Nutzungsrechte:
Vermittlung von Mietverträgen (Haupt- und Untermiete) über Wohnungen
und Einfamilienhäuser
Höchstprovision
(zzgl. 20% Ust)
Vermieter
Höchstprovision
(zzgl. 20% Ust)
Mieter
Unbefristet oder Frist länger als 3 Jahre 3 BMM 2 BMM
Befristung bis zu 3 Jahren 3 BMM 1 BMM
Vereinbarung einer Ergänzungsprovision bei Verlängerung oder Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis Ergänzung auf Höchstbetrag unter Berücksichtigung der gesamten Vertragsdauer, höchstens jedoch 1/2 BMM Ergänzung auf Hochstbetrag unter Berücksichtigung der gesamten Vertragsdauer, höchstens jedoch 1/2 BM
Vermittlung von
Geschäftsraumen aller Art
(Haupt- und Untermieten)
Höchstprovision
(zzgl. 20% Ust)
Vermieter
Höchstprovision
(zzgl. 20% Ust)
Mieter
Unbefristet oder Frist länger als 3 Jahre 3 BMM 3 BMM
Befristung auf mindestens 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre 3 BMM 2 BMM
Befristung kürzer als 2 Jahre 3 BMM 1 BMM
Vereinbarung einer Ergänzungsprovision bei Verlängerung oder Umwandlung in unbefristetes Mietverhältnis   Ergänzung auf Höchstbetrag unter Berücksichtigung der gesamten Vertragsdauer
8. Rücktritt vom Kauf/Verkauf
Tritt der/die Anbotsteller und/oder der/die Anbotnehmer nach Annahme eines Kaufanbots vom vereinbarten Kauf bzw. Verkauf zurück, so hat/haben der/die Zurücktretende(n) bei einem verschuldeten Rücktritt die Vermittlungsvergütung(en) in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. einen allfälligen Schadenersatz (wie z.B. den entgangenen Provisionsanspruch gegenüber dem/den vertragstreuen Teil(en) dieses Anbotes) an die Firma Steindorff Immobilien GmbH zu bezahlen.
Das Rechtsverhältnis zwischen den beiden Vertragspartnern (Anbotsteller und Anbotnehmer) wird durch diese Rücktrittsbestimmung nicht berührt. Der Rücktritt ist zwischen den Betroffenen intern zu regeln.
9. Rücktritt von Miete/Vermietung
Tritt der/die Anbotsteller und/oder der/die Anbotnehmer nach Annahme eines Mietanbots von der vereinbarten Miete bzw. Vermietung zurück, so hat/haben der/die Zurücktretende(n) bei einem verschuldeten Rücktritt die Vermittlungsvergütung(en) in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bzw. einen allfälligen Schadenersatz (wie z.B. den entgangenen Provisionsanspruch gegenüber dem/den vertragstreuen Teil(en) dieses Anbotes) an die Firma Steindorff Immobilien GmbH zu bezahlen.
Das Rechtsverhältnis zwischen den beiden Vertragspartnern (Anbotsteller und Anbotnehmer) wird durch diese Rücktrittsbestimmung nicht berührt. Der Rücktritt ist zwischen den Betroffenen intern zu regeln.
10. Diverses
Der Auftraggeber nimmt ausdrücklich zur Kenntnis, dass Angebote und Zusagen nur von den zur gesetzlichen Vertretung von Steindorff berufenen Organen erfolgen können, welche zu ihrer Rechtswirksamkeit jedenfalls der Schriftlichkeit bedürfen. Auch änderungen und Ergänzungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen bedürfen zu ihrer Rechtswirksamkeit der Schriftform. Es wird ausdrücklich österreichisches Recht und als Gerichtsstand das sachlich in Betracht kommende Gericht in Graz vereinbart.
Sofern in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen Regeln nicht enthalten sind, gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes (BGBl 262/1996) sowie der Immobilienmaklerverordnung 1996 (BGBl 297/1996).
Stand: Juni 2012
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