Villenetage in Mariagrün als Wohnung, Büro oder Ordination bestens geeignet

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Villenetage in Mariagrün als Wohnung, Büro oder Ordination bestens geeignet

Im gesamten Erdgeschoß einer 1912 erbauten, stilvollen Villa befinden sich diese
äußerst repräsentativen Räumlichkeiten, ideal für Büro oder Ordination.
Es besteht aus 3 Büro- oder Ordinationsräumen, einer großen Küche, Bad (mit Dusch-Badewanne),
und mit einer separaten Toilette mit Handwaschbecken Ausmaß von insgesamt ca.110m².
Zusätzlich dazu kann ein Teil des Gartens mitbenutzt werden. Für das Büro stehen 3 Kfz-Abstellplätze
zur Verfügung und sind Teil des Mietverhältnisses.
Die Stromkosten sind im Betriebs- und Heizkosten-Akontobetrag berücksichtigt.
Büromöbel können um günstiges Geld übernommen werden.

Mietkosten Wohnung inkl. BK/HK/MwSt. und Strom: EUR 1.151,00

Besonderheiten: Edle Büro- oder Ordinationsliegenschaft

[Raum 2]

[10 Bilder]

Beschreibung

Ausstattung

Lage:	8043 Graz-Kroisbach Steiermark - Österreich
	[ Karte anzeigen ]
Mariagrün, Kroisbach
Objektart:	Büro & Ordination (Hauptmiete)
Baujahr:	1912
Renoviert:	laufend
Alt-/Neubau:	Altbau vor 1945
Zustand:	sehr gut (Wohnung) sehr gut (Haus)
Energieausweis:	nicht vorhanden
Ausrichtung:	Westen / Süden / Osten
Gesamtnutzfläche:	ca. 110,00 m²
cell	cell
Zimmer:	3

Fenster:	Holz
Boden:	Parkett-/Holzboden
Heizung:	Pellets
Autoabstellplatz:	Abstellplatz zugeteilt
Möbel:	vollmöbliert
Küche:	komplett
Badezimmer:	1
WC (separat):	1
Ausstattung Bad:	Wanne / Fenster
Zufahrt:	öffentliche Strasse
Wasser:	ja
Strom:	ja
Telefon:	ja

Infrastruktur

Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:	Bus und Straßenbahn 5 min. zu Fuß
Einkaufen:	Supermarkt 5 min. zu Fuß
Aussicht:	ja
ruhig/laut:	ruhig

Mietzins:	700,00 EUR (+ 20% MwSt. 140,00 EUR)
Betriebskosten:	287,50 EUR (+ 20% MwSt. 57,50 EUR)
Parkplatz:	30,00 EUR (+ 20% MwSt. 6,00 EUR)
Summe:	1.017,50 EUR (+ MwSt. 203,50 EUR)
Miete mtl.:	1.221,00 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. fix
Kaution:	3 BMM
Finanzierung:	In den Betriebs- und Heizkosten sind auch die Stromkosten enthalten
Provision:	2 BMM
beziehbar:	sofort
Befristung:	befristet